Para miles de familias que buscan adquirir vivienda propia en Bucaramanga, acceder a un crédito hipotecario con una tasa de interés favorable puede representar una diferencia significativa en el valor total que terminarán pagando por su inmueble.
Actualmente, las condiciones de financiación para Vivienda de Interés Social (VIS) presentan importantes variaciones entre las entidades financieras del país.
De acuerdo con cifras reportadas por la Superintendencia Financiera y recopiladas por el diario La República (de RCN), la diferencia entre la tasa de interés más alta y la más baja para créditos hipotecarios VIS alcanza los 5,66 puntos porcentuales, un factor que puede impactar considerablemente las cuotas mensuales y el costo final de la deuda.
Según el comparativo, la entidad que actualmente ofrece la tasa más baja para este tipo de vivienda es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con una tasa efectiva anual del 10,79 %. Le siguen el Banco Agrario, con 11,85 %; Banco Caja Social, con 12,39 %; y BBVA Colombia, con 12,59 %.
Recomendaciones
Especialistas en vivienda recomiendan que, antes de iniciar un proceso de financiación, los hogares analicen diferentes alternativas disponibles en el mercado y no se limiten a la primera oferta que reciban.
Una diferencia de pocos puntos porcentuales en la tasa de interés puede traducirse en millones de pesos de ahorro durante la vida del crédito.
Además del financiamiento, los ciudadanos interesados en adquirir una Vivienda de Interés Social pueden complementar sus recursos mediante subsidios de vivienda, lo que permite reducir el valor que debe ser financiado con crédito hipotecario.
Acompañamiento en Bucaramanga
En Bucaramanga, el Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Bucaramanga (INVISBU) adelanta programas de acompañamiento para orientar a los hogares sobre las diferentes alternativas de acceso a vivienda y los mecanismos de financiación disponibles.
Entre las recomendaciones entregadas a los potenciales compradores se encuentra comparar las tasas de interés ofrecidas por al menos tres entidades financieras, verificar que los créditos estén dirigidos a vivienda VIS y revisar cuidadosamente las condiciones relacionadas con plazos, seguros, comisiones y otros costos asociados al préstamo.
También se aconseja consultar la disponibilidad de subsidios nacionales, departamentales o municipales que puedan disminuir el monto a financiar y facilitar el cierre financiero de la compra.
Las personas interesadas en recibir orientación sobre subsidios y procesos de acceso a vivienda pueden acercarse a las oficinas del INVISBU, ubicadas en la calle 36 #15-32, edificio Colseguros, pisos 3 y 4, donde se brinda información sobre las diferentes opciones disponibles para los hogares que buscan cumplir el objetivo de tener vivienda propia.
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