El municipio de Barichara logró un ajuste significativo en los avalúos catastrales tras gestiones adelantadas ante el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en medio de un contexto de inconformidad ciudadana por el aumento del impuesto predial.
El anuncio fue realizado por la administración municipal, que destacó que esta actualización busca mayor equidad y coherencia en los valores asignados a los predios, respondiendo a solicitudes de la comunidad y a las mesas de trabajo desarrolladas con autoridades nacionales y departamentales.
De acuerdo con el alcalde Milton Chaparro, los ajustes representan reducciones importantes en varias zonas del municipio. “En algunas áreas los avalúos bajaron hasta en un 60% y en otras incluso cerca del 90%, lo que significa un alivio considerable para los propietarios”, explicó.
Uno de los casos más representativos se dio en sectores cercanos al río Suárez, donde el valor por hectárea pasó de cifras entre 46 y 56 millones de pesos a rangos cercanos a los 600 mil o 700 mil pesos. De igual forma, en la vereda El Guayabal, los avalúos descendieron de más de 200 millones a aproximadamente 80 millones por hectárea.
Sin embargo, no todas las zonas registraron reducciones. Áreas consideradas de expansión urbana, como sectores cercanos al casco urbano y el centro poblado de Guane, mantuvieron sus valores debido a sus características y proyección de desarrollo.
Este ajuste se da luego de un proceso de protestas y mesas de diálogo que involucraron a comunidades de más de 300 municipios del país, incluidos cerca de 20 en Santander. En este escenario, la intervención del gobierno departamental fue clave para acelerar las negociaciones con el IGAC.
Según explicó el mandatario local, aunque algunos sectores ciudadanos esperaban la derogación de la resolución nacional que originó los incrementos, se optó por una vía de concertación que permitió obtener resultados concretos en menor tiempo. El acuerdo ya fue firmado por autoridades locales, la Personería y representantes del IGAC, y está a la espera de la expedición oficial de una nueva resolución por parte del Gobierno Nacional.
El contexto de esta situación se remonta a la actualización catastral impulsada en Colombia en los últimos años, en el marco del llamado “catastro multipropósito”, una política pública que busca modernizar la información predial del país. Según el IGAC, estas actualizaciones permiten mejorar la planificación territorial y fortalecer los ingresos de los municipios, aunque en muchos casos han generado incrementos significativos en el impuesto predial, lo que ha derivado en protestas ciudadanas.
Barichara logra un respiro en medio de la controversia nacional por los avalúos catastrales, gracias a la gestión local y la presión comunitaria. Ahora, el reto será garantizar que estos ajustes se reflejen efectivamente en los cobros del impuesto predial y mantener el equilibrio entre recaudo fiscal y capacidad de pago de los ciudadanos.
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